Завтра состоится заседание президиума Совета по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике. Первый вице-премьер Дмитрий Медведев планирует уделить особое внимание самому тяжелому из них в реализации и самому важному для большинства людей -- проекту «Доступное жилье». Накануне заседания помощник президента Игорь Шувалов убеждал журналистов, что проект реализуется лучше ожиданий государства. А вот ожидания граждан, по мнению кремлевского чиновника, несколько завышены.

По словам г-на Шувалова, нет такой политической силы, которая не критиковала бы власти за рост цен на жилье. «Я стал беспокоиться, когда увидел дебаты партий. Все говорят о том, что доступность жилья снижается, хотя в этом году жилья в России построят на 20% больше, чем в прошлом». Подведение итогов нацпроекта должно выбить из рук оппозиции этот аргумент, считает г-н Шувалов.

В послании Федеральному Собранию в этом году президент Владимир Путин поставил задачу резко ускорить темпы строительства и довести в ближайшие годы объем ежегодно вводимого жилья с нынешних 52--54 млн кв. м до 100--130 млн. В этом году вместо запланированных 54,3 млн должно быть построено порядка 60 млн кв. метров.

По словам г-на Шувалова, вопреки общепринятому мнению, коэффициент доступности жилья (то есть количество семей, совокупный доход которых позволяет им в течение трех лет приобрести квартиру на собственные и заемные средства) возрастает. По итогам 2006 года он составит 19%, в то время как разработчики нацпроекта ожидали его на уровне 14%. В первом полугодии этот показатель достигал 19,7%. К 2010 году, как записано в нацпроекте, он должен возрасти до 30%. Помощник президента полагает, что результаты нацпроекта не всегда оправдывают ожидания людей, так как эти ожидания являются «завышенными».

Среди проблем, которые предстоит решить в рамках нацпроекта, одно из первых мест занимает вопрос обеспечения жильем очередников. По оценке помощника президента, в очереди на получение бесплатного жилья состоит 3,1 млн семей, но для муниципальных властей это «неподъемные обязательства». По мнению г-на Шувалова, для решения этой проблемы можно вернуться к системе жилищно-строительных кооперативов и предложить желающим приобрести таким образом жилье вне очереди. При условии субсидирования из муниципальных и региональных бюджетов стоимость жилья в ЖСК может снизиться на 20--30% по сравнению с рыночной, полагает г-н Шувалов.

Глава «Росстроя» Сергей Круглик, также присутствовавший на брифинге, сообщил, что в рамках нацпроекта в 2006--2007 годах не были достигнуты плановые показатели по объему бюджетных субсидий и госгарантий по кредитам на строительство жилья. Так, в 2007 году субсидии планировались в размере 5,5 млрд руб., а использованы были лишь 120 млн руб. Госгарантии были выданы на сумму 8,16 млрд руб. вместо планируемых 17,5 млрд руб. Впрочем, не следует зацикливаться на цифрах. Задача нацпроекта, убежден г-н Круглик, не в том, чтобы израсходовать все выделенные на эти цели бюджетные средства. «Главное, что мы научили рынок использовать кредитно-финансовый механизм», -- отметил глава «Росстроя». По мнению г-на Шувалова, механизм субсидирования и гарантирования кредитов не заработал в полную мощность из-за сложностей использования этого механизма на уровне субъектов федерации. «Мы не смогли принять порядок, который устроил бы всех», -- пояснил он. Впрочем, это не главное. «Если даже учитывать те параметры, которые мы не выполнили, проект «Доступное жилье» для граждан России начал работать. Цель по доступности и темпам роста ввода жилья достигнута», -- подвел итоги г-н Шувалов.