N°231 17 декабря 2002 |
ИД "Время" Издательство "Время" |
// Архив | // поиск | |||
|
Москвичи просят о рассрочке Желающих купить жилье с помощью города больше, чем квартир
Московский список очередников на жилье вызывает тоску и уныние -- особенно у тех, кто занимает в нем последние строчки. Но с недавних пор даже у «безнадежных» очередников появился шанс существенно сократить ожидание, купив с помощью города жилье в рассрочку. Занимается осуществлением программы приобретения квартир в рассрочку Московский городской центр арендного жилья. Сегодня, по словам директора центра Павла Спирина, эта программа особенно актуальна, поскольку «экономическая ситуация в стране и Москве развеяла надежды людей на получение бесплатных благ».
В принципе рассчитывать на пятилетнюю рассрочку может любой московский очередник, чья кандидатура одобрена районной жилищной комиссией и утверждена префектом. Но поскольку речь не идет о полноценном кредитовании, выбирать квартиру придется из тех вариантов, которые предложит город. А престижные районы, естественно, в программе не задействованы -- речь идет главным образом о новостройках. Зато вселяться можно сразу после уплаты первого взноса, размер которого изначально не ограничивается. То есть новоселом можно стать, уплатив, например, 5 или 10% от стоимости жилья, но статус собственника и соответствующее свидетельство выдается только после выплаты всей суммы. От размера первого взноса зависят и суммы ежеквартальных или ежемесячных выплат, идущих в счет погашения долга. А вот процент по предоставляемому городом кредиту исчисляется в каждом случае отдельно -- в зависимости от количества полных лет пребывания на жилищном учете. Согласно утвержденному Мосгордумой постановлению для очередников со стажем процентные ставки невелики, тем же, кто недавно обратился в жилищные комиссии, платить придется по максимуму. Впрочем, даже самые большие платежи за рассрочку, предоставляемую московскими властями, ниже процентных ставок, например, по ипотечным кредитам коммерческих банков. И в отличие от ипотечных программ городская не предусматривает штрафных санкций за преждевременное погашение долгов. К тому же риск при участии в этой программе для москвичей минимален: в случае, если клиенты Центра арендного жилья теряют возможность платить, им, как утверждает Павел Спирин, будет возвращено 75% внесенных средств. Квартиру, естественно, тоже придется вернуть в жилой фонд города. Пока, впрочем, ни одного случая расторжения контракта не было. Более того, количество желающих поучаствовать в этой программе значительно превышает возможности центра. Например, в прошлом году для продажи в рассрочку столичные власти смогли выделить только 10 тысяч кв. м жилья -- то есть примерно 250 квартир. В нынешнем году Московская городская дума постановила, что на продажу должно быть выставлено не менее 10% площади, которую город обязан предоставить нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если брать плановые цифры, то получается, что для этой программы должно быть выделено не менее 40 тысяч кв. м. Однако пока Центр арендного жилья получил от властей только 60 квартир. В итоге в городе появилась еще одна очередь -- из тех, кто готов заплатить из своего кармана за то, чтобы побыстрее выйти из основной очереди на жилье. По словам г-на Спирина, сегодня на одну реально существующую квартиру приходится не менее десяти желающих купить ее в рассрочку. |
Сегодняшние московские новоселы вставали на жилищный учет 20 лет назад Пресловутая жилищная очередь в Москве по-прежнему двигается весьма медленными темпами, которые ярко контрастируют со скоростью возведения новых домов в столице. По данным городских властей, на жилищном учете в городе сегодня числится более 180 тысяч семей, причем «ветераны» очереди впервые переступили порог районных жилотделов еще во времена застоя... >>
В Москве восстановлен десятилетний «ценз оседлости», необходимый любому гражданину России для того, чтобы столичные власти официально признали его полноценным москвичом. Недавно депутаты Мосгордумы одобрили в третьем чтении закон «Об улучшении жилищных условий жителей Москвы», где черным по белому прописана эта норма, против которой ранее выступал Верховный суд. Городским властям этот вопрос кажется принципиально важным, в том числе и потому, что столица старается по мере сил помогать жителям в решении пресловутого квартирного вопроса. Однако возможности города по понятным причинам не могут удовлетворить потребности всех желающих. И потому помогать Москва будет только старожилам. Председатель комиссии Мосгордумы по жилищной политике и коммунальной реформе Галина ХОВАНСКАЯ считает, что справедливое распределение жилья возможно только при наличии определенных ограничений... >>
Москва помогает материально тем, кто готов оплатить жилье частично Привычный для большинства москвичей социальный наем жилья сегодня уже далеко не единственный способ решить свой квартирный вопрос. Несколько лет назад власти Москвы решили стимулировать горожан, способных оплатить хотя бы часть причитающейся им жилплощади. И предложили очередникам безвозмездные субсидии, покрывающие определенный процент стоимости квартиры. Для столичной жилищной очереди это был настоящий прорыв. Правда, механизм реализации этой программы поначалу был придуман не слишком удачно -- размер субсидии исчислялся в зависимости от доходов семей, стоящих на жилищном учете. В результате в числе первых москвичей, воспользовавшихся новшеством, оказалось немало тех, кто, официально числясь безработными, может позволить себе купить новую иномарку и сделать дорогостоящий евроремонт в свежеприобретенной с помощью города квартире. Первые проверки, проведенные депутатами Мосгордумы, показали, что необходим более справедливый порядок распределения субсидий. И вскоре столичные законодатели пересмотрели правила предоставления материальной помощи нуждающимся в жилье горожанам... >>
Желающих купить жилье с помощью города больше, чем квартир Московский список очередников на жилье вызывает тоску и уныние -- особенно у тех, кто занимает в нем последние строчки. Но с недавних пор даже у «безнадежных» очередников появился шанс существенно сократить ожидание, купив с помощью города жилье в рассрочку. Занимается осуществлением программы приобретения квартир в рассрочку Московский городской центр арендного жилья. Сегодня, по словам директора центра Павла Спирина, эта программа особенно актуальна, поскольку «экономическая ситуация в стране и Москве развеяла надежды людей на получение бесплатных благ»... >> 18:51, 16 декабря
Радикальная молодежь собралась на площади в подмосковном Солнечногорске18:32, 16 декабря
Путин отверг упреки адвокатов Ходорковского в давлении на суд17:58, 16 декабря
Задержан один из предполагаемых организаторов беспорядков в Москве17:10, 16 декабря
Европарламент призвал российские власти ускорить расследование обстоятельств смерти Сергея Магнитского16:35, 16 декабря
Саакашвили посмертно наградил Ричарда Холбрука орденом Святого Георгия16:14, 16 декабря
Ассанж будет выпущен под залог |
Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ N° 77-2909 от 26 июня 2000 г Любое использование материалов и иллюстраций возможно только по согласованию с редакцией |
Принимаются вопросы, предложения и замечания: По содержанию публикаций - info@vremya.ru |
|