![]() | ||
![]() | ||
N°174 25 сентября 2007 |
![]() |
Издательство "Время" |
![]() ![]() |
||||
// Архив | // поиск | |||
![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() |
![]() Красивая цифра ВТБ-24 придумал специальную ипотечную программу для Сочи
Банк ВТБ-24 объявил о запуске новой ипотечной программы «114% для Сочи». Клиентам, приобретающим недвижимость в городе, банк может выдать кредит, сумма которого на 14% превышает оценку квартиры. Эта цифра, конечно, связана с годом проведения Олимпийских игр. Вместе с тем это позволительный для банка уровень риска -- за четыре-пять месяцев рост цен сократит соотношение кредит-залог до обычных 100%, пояснили в ВТБ-24.
Расчет прост: к Олимпиаде-2014 цена недвижимости вырастет, скорее всего, не на 14%, а гораздо больше. В условиях стагнации цен на московскую недвижимость банки уже не спешат с предложениями типа «ипотека плюс ремонт» для столичных жителей. Зато теперь они актуальны для новой, практически гарантированной точки роста -- Сочи. Впрочем, конкуренты ВТБ-24 пока не готовы последовать его примеру. Программа ВТБ-24 «114% для Сочи» по условиям не отличается от базовой ипотечной программы банка. Процентная ставка составляет от 9% годовых в долларах и евро или от 11% годовых в рублях, срок -- до 30 лет, досрочное погашение без санкций возможно через три месяца. Отличие программы только в размере кредита, который можно получить под залог недвижимости. Если обычная программа ВТБ-24 подразумевает кредитование максимум на стоимость квартиры (100-процентный кредит), то под сочинское жилье банк готов давать 114% оценочной стоимости. «Воспользоваться новым предложением ВТБ-24 может каждый, вне зависимости от гражданства и места постоянной регистрации, в любом регионе присутствия банка», -- приглашает банк желающих заработать на сочинских квартирах (в Сочи у него три отделения). Последний раз такую возможность получали те, кто покупал по ипотеке московские квартиры до 2006 года, -- рост цен на них позволил с лихвой окупить все кредитные затраты. Теоретически такие же условия могут сложиться и в Сочи, где уже почувствовали динамику цен на землю. «Получение статуса олимпийской столицы 2014 года послужило толчком к развитию рынка недвижимости Сочи, повысило его инвестиционную привлекательность. Мы считаем необходимым поддержать клиентов нашего банка, обеспечив им максимально выгодные условия ипотечного кредитования», -- говорит член правления, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ-24 Анатолий Печатников. Коллеги понимают идею ВТБ-24. «Рост цен в этом регионе -- около 60% с начала года. При таком темпе уже через три-четыре месяца текущее соотношение кредит-залог по таким кредитам снизится до приемлемых для банка 85--90% только за счет роста цен и без учета погашения заемщиками основного долга», -- говорит зампред правления «Хоум кредит энд финанс банк» Владимир Гасяк. А поскольку ВТБ-24 отложил секьюритизацию своих ипотечных кредитов, ко времени проведения этой сделки кредиты будут самыми обыкновенными, отметил он. Тем не менее банкиры отмечают, что немногие участники рынка ипотеки выйдут с аналогичными предложениями. «Во-первых, в момент выдачи это будет недообеспеченный кредит, что влечет за собой создание соответствующих резервов. Во-вторых, остается риск, что проблема с кредитом наступит до того, как стоимость жилья превысит сумму займа, -- перечисляет риски заместитель начальника управления розничных операций банка «Возрождение» Марина Малайчик. -- В-третьих, нет гарантии, что стоимость жилья в Сочи по окончании Олимпиады не опустится до прежнего уровня в связи с отсутствием дальнейшего интереса инвесторов к региону». «ВТБ может позволить себе данный продукт. У него огромный ипотечный портфель, следовательно, доля подобных кредитов будет незначительна», -- комментирует г-н Гасяк. У других кредитных организаций для подобных продуктов явно меньше возможностей, полагает он. Они более зависимы от секьюритизации, а при недостатке средств не готовы думать о рисковых продуктах. К тому же большинство заемщиков стремится снизить сумму долга и сэкономить на процентах. Не все клиенты хотят платить за лишние деньги, взятые в кредит.
|
![]() |
![]() Американская валюта уже подешевела до 25 рублей Официальный курс доллара в России вчера вплотную подобрался к отметке 25 руб., хотя аналитики ожидали, что до этого уровня он опустится лишь к концу года... >>
Вместо них могут предложить брокерские сертификаты Идея введения безотзывных вкладов, долго и противоречиво обсуждаемая банковским сообществом и законодателями, может так и не воплотиться... >>
![]() Промышленные потребители газа протестуют против условий долгосрочных договоров с «Газпромом» «Газпром» и РАО «ЕЭС России», согласовав позиции по долгосрочным договорам на поставку газа электростанциям до 2012 года включительно, подготовили итоговый вариант типовых договоров... >>
![]() В Петербурге продают десять участков под АЗС Фонд имущества Петербурга объявил о проведении 23 октября аукциона по продаже десяти земельных участков на окраинах города под строительство АЗС. Скорее всего до конца года город продаст еще 17 земельных участков для сооружения на них автозаправочных станций... >>
E.ON поддержал намерение Еврокомиссии запретить поглощения со стороны иностранных госконцернов Вокруг предложенного на днях Европейской комиссией пакета новых законодательных инициатив, направленных на ужесточение конкуренции на энергорынке, продолжается дискуссия... >>
![]() ВТБ-24 придумал специальную ипотечную программу для Сочи Банк ВТБ-24 объявил о запуске новой ипотечной программы «114% для Сочи». Клиентам, приобретающим недвижимость в городе, банк может выдать кредит, сумма которого на 14% превышает оценку квартиры... >>
![]() 18:51, 16 декабря
Радикальная молодежь собралась на площади в подмосковном Солнечногорске18:32, 16 декабря
Путин отверг упреки адвокатов Ходорковского в давлении на суд17:58, 16 декабря
Задержан один из предполагаемых организаторов беспорядков в Москве17:10, 16 декабря
Европарламент призвал российские власти ускорить расследование обстоятельств смерти Сергея Магнитского16:35, 16 декабря
Саакашвили посмертно наградил Ричарда Холбрука орденом Святого Георгия16:14, 16 декабря
Ассанж будет выпущен под залог
|
![]() | ||||
![]() | Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ N° 77-2909 от 26 июня 2000 г Любое использование материалов и иллюстраций возможно только по согласованию с редакцией |
Принимаются вопросы, предложения и замечания: По содержанию публикаций - info@vremya.ru |
![]() ![]() |
![]() |
![]() |