Избежать массовых акций протеста горожан, пострадавших от деятельности недобросовестных строительных компаний, и тем самым избежать увеличения протестного электората накануне выборов в Мосгордуму столичные власти смогут, пожертвовав частью дорогой московской земли. Выступающему на выборах в качестве политического «паровоза» для кандидатов от «Единой России» Юрию Лужкову, который на днях публично пообещал взять на себя обязательства не рассчитавшихся с клиентами строительных компаний, скорее всего придется пойти на уступки сильным игрокам рынка, входящим в Ассоциацию строителей России. Руководители АСР утверждают, что в состоянии быстро решить проблему обманутых соинвесторов, но добиваются в обмен определенных льгот при выделении земельных участков. Договариваться с ними придется специальной комиссии при столичном правительстве. Как сообщил вчера «Времени новостей» глава комплекса архитектуры и строительства Москвы Владимир Ресин, она будет создана в ближайшие дни и разработает схему, позволяющую отстоять интересы граждан, инвестировавших свои деньги в строительство жилья, но так не получивших вожделенных квадратных метров.

Предполагается, что «спасительную» комиссию возглавит сам г-н Ресин, а ответственным за ее экономический блок станет глава комплекса экономической политики мэрии Юрий Росляк. Пока, правда, никакой конкретной схемы компенсации ущерба обманутым соинвесторам у мэрии нет. Отвечая на вопрос корреспондента «Времени новостей», г-н Ресин лишь подчеркнул, что достраивать дома проштрафившихся компаний предполагается не за городской счет. «Никакого «городского счета» у Москвы нет. Есть бюджет города на 2006 год, и подобное строительство в нем не предусмотрено. Придется искать нетрадиционные решения, но все должно быть сделано только на инвестиционной основе», -- сказал Владимир Ресин.

Напомним, что только в октябре на Горбатом мосту у Белого дома прошло два митинга обманутых соинвесторов. Люди, доверившие свои деньги строительным компаниям, требовали не только компенсировать понесенный ущерб. Они добивались вмешательства властей и даже лично президента Путина в ситуацию на строительном рынке, предупреждая его об угрозе появления в обществе нового социально ожесточенного слоя граждан -- обманутых соинвесторов, которые станут преемниками обманутых вкладчиков финансовых пирамид середины 90-х.

Но если федеральные чиновники на становившиеся раз от раза все более многолюдными митинги недовольных соинвесторов не отреагировали, то для мэра Москвы, покровительствующего стройкомплексу, обвинения в адрес столичных строителей могли стать ударом по репутации. Поэтому Юрий Лужков не стал ждать новых массовых акций и передал в прокуратуру список строительных компаний, демонстрирующих «признаки наличия финансовых пирамид». Прокуратура Москвы пожелания мэра приняла как руководство к действию и уже активно ведет проверку деятельности ЗАО «Стройметресурс», ООО «Пластбау-М», ООО «Инвестпроект», ЗАО «Центр развития Град», ООО «Уют-компания», ООО «МИТА -- 2000», ООО «Мастерок».

Одновременно подсчет проблемных стройплощадок велся и в мэрии, куда продолжают поступать жалобы от обманутых горожан. Как сообщил вчера Владимир Ресин, в столице строительные компании не выполнили взятые на себя обязательства по 25 объектам. По словам главы столичного стройкомплекса, наибольшее число претензий выдвигается к ООО «Мастерок», но серьезные вопросы есть и к другим фирмам. Если же к столичным «долгостроям» добавить незавершенное строительство в Московской области, то речь пойдет уже о десятках тысяч пострадавших.

Делегировав право разбираться с виновными правоохранительным органам, сами градоначальники обещали решить проблемы пострадавших. На прошлой неделе в эфире телеканала ТВЦ Юрий Лужков пообещал, что столичное правительство защитит интересы москвичей, вложивших деньги в строительство жилья, и найдет механизмы и возможность рассчитаться по обязательствам частных компаний. Однако пока этих механизмов г-н Лужков не раскрыл.

Со своей стороны строительные компании, действующие на московском рынке, тоже пытаются защитить честь мундира и ищут варианты выгодного для всех решения проблемы обманутых соинвесторов. Как пояснил вчера в беседе с корреспондентом «Времени новостей» вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев, завершить строительство объектов «проштрафившихся» компаний готовы многие члены ассоциации. Но брать на себя обязательства перед чужими клиентами компании, входящие в АСР, будут лишь при условии, что в качестве компенсации правительство Москвы предоставит им под застройку земельные участки на льготных условиях. «Льготы должны покрывать издержки -- это наши предложения, и мы считаем, что они разумны», -- заявил г-н Пономарев, отметив при этом, что до окончательного утверждения бартерной схемы взаиморасчетов с городом еще далеко.

Сами участники долевого строительства, ставшие жертвой мошенничества или нерасторопности строительных компаний, приветствуют инициативы московских властей, но требуют твердых гарантий. «Мы рады, что власти наконец приступили к решению наших проблем, но нам нужна уверенность», -- заявил «Времени новостей» член инициативной группы соинвесторов, пострадавших от деятельности ООО «Компания Стройиндустрия», Сергей Силантьев. «Нам все время что-то обещают, но одних обещаний мало, нужны конкретные документы», -- говорят обманутые соинвесторы.