Управление экспериментальной застройки (УЭЗ) правительства Москвы, занимающееся привлечением денег населения для жилищного строительства через строительно-сберегательную кассу, вознамерилось строить за счет инвестиций и гаражи. Инициаторы не теряют надежды на привлечение средств населения. Учрежденная УЭЗом дочерняя компания -- «УЭЗ-Паркинг» -- уже этим летом начнет выпуск и размещение облигаций примерно на 2 млн долл. На вырученные от размещения ценных бумаг средства до конца года построят четыре паркинга в Куркине и один -- в Братееве.

Готовят этот пилотный на московском фондовом рынке проект «УЭЗ-Паркинг», Московское региональное отделение ФКЦБ и АКБ «Инвестиционная банковская корпорация», которая выступит в роли андеррайтера эмиссии. Планируется провести три транша -- в июне и октябре текущего года и в феврале следующего. Срок погашения облигаций по каждому -- 11 месяцев.

В сентябре правительство Москвы планирует принять программу строительства в столице гаражей-стоянок до 2004 года. Поэтому через три месяца УЭЗ должно доложить мэру Москвы об успешном старте своей затеи. Председатель совета директоров «УЭЗ-Паркинг» Константин Королевский намерен на основе первого опыта составить программу финансирования строительства паркингов на несколько лет вперед. Доходность гаражных облигаций планируется на уровне 14% годовых в валюте, что, по словам г-на Королевского, на 1--2% выше депозитной ставки московских банков по валютным вкладам. Более высокий уровень доходности по "гаражным" ценным бумагам объясняется тем, что корпоративные бумаги сегодня не слишком популярный финансовый инструмент. Предварительные переговоры с потенциальными инвесторами уже проведены.

В июле планируется приступить к строительству и в четвертом квартале закончить проекты в Куркине.

Граждане тоже смогут приобрести гаражные облигации (при этом планируется предоставлять скидку), а затем погасить их по номиналу с возмещением валютной курсовой разницы за год. При достаточном количестве облигаций можно приобрести само машино-место в гараже.