Федеральная антимонопольная служба (ФАС) продолжает добиваться от банков расширения линейки ипотечных продуктов. В ведомстве считают, что у кредитных учреждений должна быть опция выдачи ипотечных кредитов, которые не подразумевают обязательного страхования жизни заемщика. Участники рынка готовы уступить требованию ФАС, но предупреждают, что это обязательно вызовет удорожание ипотечных займов.

Свердловское управление ФАС вчера предписало банку «Дельта кредит» (50-е место по размеру активов в рейтинге Интерфакс-ЦЭА) изменить стандарты, по которым организация выдает и рефинансирует ипотечные кредиты. Представителей антимонопольного ведомства беспокоит, что подобные займы подразумевают обязательное страхование жизни, потери трудоспособности, а также риски утраты прав собственности на недвижимость людей, обращающихся в банк за ипотечным кредитом. Кроме того, банк выкупает ипотечные кредиты у других организаций только при условии, что они соответствуют этим условиям. «Такие действия банка приводят к навязыванию заемщикам условий договоров кредита, не относящихся к предмету договора и невыгодных для них, и ограничивают конкуренцию на рынке рефинансирования услуг финансовых агентов», -- говорится в официальном сообщении ФАС.

Предписание антимонопольщиков гласит, что банк «Дельта кредит» должен внести изменения в свои стандарты не позднее 15 сентября 2009 года. В противном случае его ждут штрафные санкции.

В банке говорят, что текст предписания пока не получали. «Наши дальнейшие действия будут зависеть от того, что конкретно в нем изложено, -- рассказал директор по работе с финансовыми институтами «Дельта кредита» Вадим Пахаленко. -- Но мы хотели бы обратить внимание, что в соответствии с законодательством стандарты ипотечного кредитования нашего банка предусматривают возможность отказа клиента от страхования. Мы выкупаем у партнеров все кредиты, выданные по нашим стандартам, в том числе и без страховки».

Стоит отметить, что до начала июня текущего года часть требований, которые критикует ФАС, были обязательными для всех организаций, выдающих ипотеку. Так, стандарты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подразумевали обязательное страхование жизни и залога по кредиту. 1 июня ФАС добилась, чтобы АИЖК отменило обязательное страхование жизни и здоровья, оставив лишь страхование имущества. Таким образом, на рынке появился прецедент, который, по мнению ФАС, должен стать сигналом для банков. «На сегодняшний день антимонопольным ведомством возбуждены несколько десятков дел в отношении подобной практики банков, -- рассказала начальник управления контроля финансовых рынков ФАС Юлия Бондарева. -- В понедельник будут рассматриваться дела в отношении Сбербанка, ВТБ-24 и Россельхозбанка». Она отмечает, что первым банком, который стал выдавать ипотеку без обязательного страхования жизни заемщика, стал Райффайзенбанк. «Мы надеемся, что в ближайшее время его примеру последуют и другие», -- резюмирует она.

Участники рынка пока изучают возможность расширения своей продуктовой линейки за счет выдачи ипотеки без страхования жизни. Однако они сходятся во мнении, что это приведет к удорожанию стоимости кредита для заемщика. «Банк волен в рамках подобных программ устанавливать свои правила и взвешивать риски, -- рассуждает зампред правления «Хоум Кредит энд Финанс Банка» Владимир Гасяк. -- Наличие или отсутствие страхования жизни будет влиять на уровень процентной ставки по кредиту».

Впрочем, уже известно, что отсутствие страховки приводит к такому удорожанию кредита, что клиенту выгоднее оплатить страховку -- выйдет дешевле, констатирует зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов.